تضاعف مبيعات المنازل في تركيا خلال أيار الماضي.. من تصدّر قوائم المشترين؟

أظهرت بيانات معهد الإحصاء التركي اليوم الأربعاء ارتفاع مبيعات المنازل في تركيا بنسبة 107.5 بالمئة في أيار مقارنة بالعام الماضي إلى 122 ألفاً و768 منزلا، مع تصدر الروس لقوائم المشترين الأجانب للشهر الثاني على التوالي.

وقال المعهد إن المبيعات للأجانب قفزت بنسبة 235.7 بالمئة على أساس سنوي إلى 5962 وحدة، في مسعاهم للاستفادة من خطة حكومية بمنح الجنسية التركية لمن يشترون منازل.

وقال مسؤولون في القطاع إن المبيعات للأجانب زادت قبل أن يدخل قانون، يرفع الحد الأدنى لقيمة الشراء بموجب الخطة إلى 400 ألف دولار بدلا من 250 ألف دولار، حيز التنفيذ هذا الأسبوع.

وقالت جول جول، مؤسسة شركة جولدن ساين لبيع العقارات، إن الأجانب دخلوا إلى سوق العقارات بأعداد كبيرة بعد الإعلان عن الإجراء في الشهر الماضي.

وتصدر المواطنون الروس القائمة مرة أخرى في أيار بشراء 1275 منزلا بزيادة عن 1152 في نيسان. وجاء بعدهم الإيرانيون والعراقيون. ووفقا للبيانات، شكل الروس والأوكرانيون أكثر من 25 بالمئة من المبيعات للأجانب.

وتقول شركات عقارية كثيرة إن الأثرياء الروس يضخون الأموال في العقارات بتركيا والإمارات، سعيا لملاذ مالي آمن في أعقاب غزو موسكو لأوكرانيا والعقوبات الغربية على روسيا.

ويقدر مسؤولو القطاع أن مبيعات المنازل للأجانب ضخت عشرة مليارات دولار في الاقتصاد في عام 2021، حيث وصلت المبيعات إلى 58576 وحدة، وفقاً لوكالة رويترز.

الجنسية التركية مقابل الاستثمار العقاري

وجرى تنفيذ برنامج الحصول على الجنسية التركية مقابل الاستثمار العقاري لأوّل مرة في تركيا، عام 2017، وكان مبلغ الاستثمار المطلوب للحصول على الجنسية مليون دولار، قبل أن يُخفّض بعد عام إلى 250 ألف دولار.

وفي تصريح لموقع تلفزيون سوريا، أفاد محمد تركمان أوغلو - مدير عام شركة "فيرست إسطنبول" العقارية - بأنّ الحكومة التركية أصدرت قراراً مشابهاً، في أيلول 2018، وخفّضت - حينذاك - حد شراء العقار للحصول على الجنسية التركية من مليون دولار أميركي إلى 250 ألف دولار، إلا أنّه وفي القرار الجديد رفعت الحدّ مجدّداً، إلى 400 ألف دولار.

وأضاف "تركمان أوغلو" أنّه وفق التعديل الجديد، يُشترط على الراغبين بالحصول على الجنسية التركية الاستثنائية شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار أميركي على الأقل، أو ما يعادله من العملات الأجنبية، بشرط عدم بيع العقار لمدة 3 سنوات.

وخلال العام المنصرم 2021، بِيع ما مجموعه 58 ألفاً و576 منزلاً للأجانب، إذ انتعش السوق العقاري في تركيا مع انحسار جائحة كورونا، كما بِيع 97 ألفاً و587 منزلاً في تركيا، خلال شهر شباط الماضي، وذلك وفق بيانات رسمية.

وارتفع عدد المنازل المباعة بنسبة 10.5% مقارنة بشهر كانون الثاني الماضي، وزاد بنسبة 20.1% مقارنة بالشهر ذاته من العام المنصرم، واحتلت مدينة إسطنبول أعلى حصة في مبيعات المنازل، إذ بلغت نسبة المبيعات فيها 19.2%. تلتها أنقرة وإزمير.

اقرأ أيضاً

دعوى قضائية لإلغاء قرار منح الجنسية من خلال الاستثمار في تركيا